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金兰珍先是讶异地看看认真的汪信梧,再看看苏梅琴,最后,目光在一旁楚轩义的俊脸上溜溜,迟疑了一下,悻悻地再瞟一眼苏梅琴,回答:“算了,我对她是有点小意见,但还算不上仇人!
我没意见!”
苏梅琴顿时低头忍笑。
自家男朋友的魅力,还真大啊!
她挪揄地朝楚轩义扬扬眉。
楚轩义看懂了,坐直身体,肆无忌惮地握住了她的手。
这家伙,又来秀恩爱!
苏梅琴甜蜜地笑了,对金兰珍的恶感也淡化了不少。
这是一个智商不高,容易嫉妒,但也容易摆平的女人!
汪信梧则讶异地看看明显投降了的金兰珍,再看看楚轩义和苏梅琴那相握的手,很快,中正的国字脸上现出少许的笑意:“好!
那就谢谢两位的信任。”
他再示意大家都重新坐下,让朱慧乔从怀里的文件夹中取出几份评估委托书。
“这样,请两位先签下这两份委托协议,而后,稍后我会对评估的内容进行详细的解释,并给出结论。”
“两位的委托评估项目,投资额都是5000万元,按行业惯例,我要收取千分之二的评估费用10万元。
如果两位能接受这笔费用,请现在付款,签协议,稍后取评估报告。”
苏梅琴和金兰珍对视一眼,金兰珍妙目一转,点头:“行,我签!”
苏梅琴微微一笑:“是转帐吧?我签!”
数分钟后,等她俩分别签了各自的评估委托协议,付了款,汪信梧神色一松,眼神中笑意更浓,不疾不徐地道。
“这几天,我和小朱实地考察过清灵温泉度假村,从他们的地理位置、交通、环境,周围附属配套设计,闲余地皮和经济产业分布情况,以及他们内部的消费水平、服务能力,进行了综合的考察……。”
朱慧乔配合着他,打开会议室里的电脑,将一份ppt投在墙壁的幻灯片上,一一展示着相应的数据。
苏梅琴专注地看着,越看越觉得不对劲。
等到播放结束,她疑惑地看着汪信梧最后得出评估结果:“二位提供的投资计划书,总体的安排和想法是不错,但因为资金投入有限,达不到对方所说的投资回报率,所以,如果总投资额是在这个额度范围内,我认为不值得投。”
果然如此!
眼看着金兰珍十分意外地张大了红唇,苏梅琴并不焦急:“汪老师,您的意思是,如果有足够多的投资进入,对方预计的投资回报率,还是准确的?”
“对!”
汪信梧赞许地看着她:“不过,就目前而言,可能这个项目的发起人拉不到如此多的投资。”
“那要多少,才能启动?”
金兰珍十分紧张地问:“翻倍?”
“不!”
汪信梧摇摇头:“依我的仔细计算,至少要再投入2亿到2亿五千万元。
其中的大部分,在于地皮和纯种马匹的日常维护成本。”
朱慧乔这时发话:“汪老师认为,清灵的地段确实是挺好,但从化此地本来温泉资源就很多,目前已经有三家五星级在互相竞争,如果不拿出特色来,没法持续抢占市场。”
“而且温泉这种休闲项目,本来就有淡季和旺季之分,秋冬较好,春夏生意较差,相当受天气的影响,如果没有其他全年无休的娱乐项目作辅助,不好快速回本。”
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