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听了大家的讨论后,一个方案马上在秦洲的脑海中形成。
他想到,一是三十四家的竞争必然是激烈的,国资委主任的判断有误。
二是为了防止低价拍卖,是否可以采取一个基本价,或者叫成本价的说法,这个基本价对比安置职工的费用必须绰绰有余,没有达到基本价的不予成交,让拍卖会自然流拍,这样的话,所有的问题都迎刃而解。
最后,秦洲总结道:"
今天拍卖会必须照常进行,这样起码不要赔付二十亿四千万保证金,这才是大事。
二是为了防止串标压价,我们在拍卖前要声明我们这个标的物是设有最低基准价的,基准价在拍卖前研究确定完成,并密封交给拍卖师,然后开始举行拍卖,竞价结束后公布这个基准价,达不到这个基准价的不予成交。
"
在场的参会人员听到秦洲竟然能想出这么绝的办法,大家简直都惊掉牙了。
这在当时紧急情况下是一个十分高的招,后来,这个最低基准价渐渐的被证明在预防围标串标上起到了很大的作用,被很多地方所采用,最后还以"保留价"的名词被写进了《拍卖法》和国务院国资委的《国有资产监督管理条例》(3号令)里面,足见秦洲水平之高。
除了能够有效、成功地让拍卖流产,秦洲还琢磨着能为政府赚钱。
第三小节会议紧锣密鼓的开始。
又回到所有人参加。
秦洲同样不给大家讨论的时间,直接对商业集团,龙州商厦及三名职工代表说道:"
根据国务院国资委的规定,国有资产出让或拍卖,必须通过政府主导的平台,也就是产权交易中心进行,不能由国企自己主张或直接委托拍卖。
这点你们明白吗?没争议了吧。
"
他们几个人都说道:"其实这个规定我们都知道,但职工们就是怕拍低了。”
秦洲心中盘算好了,这么多家竞争,搞不好政府还会挣钱,便又说道:"
龙州商厦的评估价两亿八千万,你们怕低价拍卖。
现在我给你们算一下,如果按这个评估价,减去基本规费,大约还有两亿三千万对吧。
"
省国资委主任及包括职工代表在内的商业集团那几人都点点头说"
是"
。
秦洲再说道:"
去年省供销集团旗下的物资公司职工安置费平均每人131万元,二是这两年省管国企改制职工安置费平均每人为1376万元。
这个大家可以随便去了解都可以知道。”
那三名职工代表都说道:"
这个我们都知道,所以我们算了一下,如果是我们自己拍卖的话,每位职工也与省物资公司差别不大。
"
秦洲把商业集团的所有症结都给找准了摸出来,并以一问一答的方式都给确认下来。
接下来如何定夺就是关键,也是最能体现秦洲的能力与魅力了。
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