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第77章（第2页）

关叔，像你和方叔这样的情况，不是可以把四合院抵押贷款吗？

那抵押以后得到的钱不就又可以买房了吗？房子租出去的租金，正好可以用来还房贷，连利息用房租都能顶上。

不用自家再往外掏钱，房产还能迅速增值，这样好的市场行情可是百年难遇。

这样只出初始房款，不就可以滚动发展吗？要是你们下定了投资房产的决心，就可以像滚雪球似的，买房抵押。

短期不就可以套取出现金买多套房产了吗？银行应该允许这样操作吧！”

关处长一拍脑袋，“你看我真是越老越糊涂了，每天工作的时候想着怎么找到回款安全的放贷客户，怎么就没想到陈红这个思路呢？

老方，你看咱们年前买的房子，这才半年，一平都涨了两三千块钱了。

现在咱俩的房子也都能增值了百十来万了。

这可真是以前无论如何也想不到的，这样高的回报率，确实适合咱们这样的上班族。

既不会违反国家政策，而且还收益特别高，又稳妥保险！

不行咱两家抵押贷款，把老杨的房产各吃下一套吧。

他这些房产可都是优质房源，以后收租也行，转手也行，都是现在市面上买不到的好位置了。”

经过陈红的煽动，原本安分上班工作的两位国家工作人员，也跟着陈红变成了炒房团。

这下，关方二人，更是细致详尽的和陈红一起分析了所要购买的这些房产和商铺的利弊。

他们先是综合整理了一下房产的全部信息。

陈红拿出一个笔记本，听着他们的介绍。

在本子上勾勾选选，五进四合院pass掉！

买了以后住不了，又不好外租，而且太高调，还太占用资金。

二进四合院都处在车辆进出方便的位置，两处都可以，打勾！

别墅周边配套齐全的位置，可选一套，自己还没在北京买过别墅呢，打勾！

大平层布局如果合理的话，也可以入手一套，打勾！

具体还要看关处和方义同他们两家的选择，如果有冲撞，以他们的需求为主，自己这次也可以不买。

商铺的话前门大街、大栅栏、王府井后街都得pass掉！

虽然陈红很心动，但是这些黄金位置是自古以来，北京城有权势有底蕴的人家才会拥有商铺的旺地，自己一个外来户就不去掺和了。

西单、三里屯和朝阳这三个地方的大型商业楼里的商铺，自己倒是可以考虑入手，打勾！

这些位于大型商业楼里的商铺，面积比较小，面向的客户群大都是普通老百姓。

以后租出去租金比较高，空置率也比较小，最适合自己这种收租的户主。

入手商铺与住宅不同，这里面最大的问题是，商铺里现有租户的租赁合同，要怎样和原产业主分割清楚。

不然自己出钱买下商铺，以后很多年的租金都被原业主给收走了，自己既收不到租金还不能换租户那可是入了大坑了。

三个人就房产商铺的税费问题和租户问题仔细甄选了一番，基本上确定好了几家想要入手的房产。

今天是来不及了，明天还要实地考察一番，看一看房子的周边环境和布局是否合理，才能真正出手购买。

商量完已经是晚上六点了，由陈红请客，就近找了一家老字号饭店，很快就简单的吃完了晚饭。