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第95章 不成熟的计划（第2页）

在盐官桥老码头，苏易站在青石梯步上看着流淌的河水。

“昨天我们说到如果两万块钱一年在这里租一个院子，会因为使用率太低而价与值不符合。”

苏易依然看着河流。

“这就是你说的投资型置业模式？”

罗斌问。

“是的。”

苏易转过身，不等罗斌继续问就接着说：“产权是物业投资的基本认证，也就是人们说的确权。”

“是这样。

如果不能确权，谁愿意进行物业投资？”

“那商铺转租却不需要确权，或者说不需要物业确权。”

“但你这是住宅性质。

如果租一个住房再转租出去，这是有法律障碍的。”

“农业地产有一个新的政策，就是农村宅基地三权分置。”

“三权分置？这个政策我没关注。

既然你说有，应该不会是自己编的。

那你说说，怎么个三权分置？”

“为了推进乡村振兴，2017国务院一号文件正式明确了农村集体建设用地，尤其是宅基地可以在使用中实行所有权、使用权和经营权三权分置。

也就是说，只要有合适的项目，在所有权不变更的情况下，经营权和使用权可以进行有偿转让。”

“然后呢？”

罗斌拿出烟递了一支给苏易，苏易却推开了罗斌递过来的烟，从自己的兜里拿出烟盒：“抽我这个。

纯手工，而且，软中华的烟丝。”

罗斌把烟放进烟盒，和孙虎各自拿了一支苏易递过来的烟。

“除了工艺太粗糙，味道倒也不错。”

孙虎说。

“成本不到三块钱。

你就知足吧。”

苏易说。

“你说我该咋说你？乡村别墅，路虎车，却抽不到三块钱的烟。”

孙虎把烟点燃。

刚才罗斌和苏易说的政策什么的，他插不上话。

“老赖得有老赖的样子。

现在我们院子里，五个人，每个月的生活开支不到两千元。

还包括烟酒，洗漱用品啥的。