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第90章（第1页）

季覃点点头，说：“是，生意要做得长久，是要遵纪守法，上海去年不是落马了一大批官员吗？据说就是因为在发包建筑工程的时候有许多行贿污职案件，房产行业尤其是此类案件的高发地。”

吴澄舒展了一下长腿，说：“嗯，就是有那一层担心。

你说我现在有钱又有你，何苦为了一两个工程去收买官员犯行贿罪呢？不过，这一行门槛太高，不好进入啊。

而且，我既没有引路的熟人，又没有已经建造好的工程给自己当口碑，光是凭着一张嘴去游说人家把工程包给我做，太不现实了，所以，必须要出奇招。”

季覃“哦”

地一声，说：“什么奇招？”

吴澄说：“你听说过两个新名词，外需和内需吗？”

季覃回答说：“嗯，我听说过，好像……外需就是对外国的出口，内需就是咱国内的需求。”

吴澄赞叹说：“嗯，不亏是高材生，连这么新的词都知道，描述得还很准确。

我这里是打个比方啊，假如说以我为参照物，外面的公司发包工程给我做，就相当于是外需，而我自己创造工程给自己做，就相当于是内需。

现在呢，既然外需暂时指望不上，何不拉动内需呢？”

季覃一听眼睛发亮，笑着说：“哇，在交大听这一学期的课果然是获益匪浅呢，不过，光是有理论不行，你准备怎么实践性地拉动内需呢？”

吴澄说：“记得我才回来那几天，你天天和我嘀咕要去商业街买铺面，说是以后会有很大的增值空间，我们当时还去看了几处，可惜没有特别合适的，你还记得吗？”

季覃点头，急切地催促说：“接着说啊，别卖关子！”

吴澄说：“这个铺面，其实我可以自己修啊，只要有合适的地皮。

自己给自己创造工程来做，不就是拉动内需吗？内需做得好，实实在在的房子在那里矗立着，就是现成的好口碑，没准就能引来外需了！”

季覃先是拍案叫绝，说：“这个主意真好！

你真是动了脑筋的，一般人根本想不出来这办法！”

说着，季覃又顺着他的思路往下想，蹙眉说道：“可是，哪有地皮呢？繁华地段上都是房子，没有那种成片的、可供开发的空地啊。”

吴澄说：“大片的空地是没有，可是有很多一两层楼高的房子，大多是破破烂烂的，人住得并不舒服，也就是占了个市中心地段，交通方便商业繁华的便利。

假设你是这样的房主，在市中心有那么一套老房子，住了几十年，楼顶失修漏水，楼下潮湿老有老鼠，一到过年放烟花爆竹的时候就担心老房子被沾带了火星而失火燃烧，这时候，忽然有人主动上门，愿意在原地基上修建新房屋，修成三层楼高的独栋小楼，楼上的两层还是归你，楼下的一层给建造方做商铺用，而修房子的钱不需要你出一分钱，你愿不愿意？”

季覃“哇”

地赞叹出声，热切地说：“我要是房主我肯定愿意啊，不用搬迁，还是住在老地方，也不用花一分钱出一分力，就能住上新房子，而且还是两层楼，真是不要太满意啊。”

吴澄笑着说：“而作为建造方的我也很满意，因为我虽然花了修房子的钱，却得了底下一层楼的铺面，相对于在同样的地段买同等面积的铺面，我花得钱更少。