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第15章 协议预审（第2页）

领导就是领导，慧眼如炬。

一下就发现了我的无所事事。

语重心长的对我说，在这里闲逛也不是个事，要不然还是回一楼过道的老地方，那两个长桌子也还没撤，干脆在那里帮忙给协议窗口做个协议预审的工作。

第二天早上，我又回到了熟悉的地点，呆呆的站在桌子前，长桌子还是那两条长桌子，椅子还是那个椅子，我又回来了，梁园虽好，不是久恋之家，也不知道这次在这里能待上几天。

科长将我现在要做的工作称之为协议预审，就是说在签订买卖协议之前，在我这里先预审一下看他们的材料是否齐全，所填写的各种申报表是否填写无误，都没问题了，我这个拦路虎才会在他们办件号上签字放他们上楼去签订买卖协议。

这样一来，极大程度上减少了在协议窗口的拥堵以及避免因为要件不全而导致的返工，既方便了窗口工作人员，也给群众提供了便利，毕竟二楼大厅的电梯还不如一楼凉快，在一楼处理一些业务，也比都在二楼挤在一起的好。

尤其是那些没有中介的买卖双方，等上楼再填表会极大的影响办件效率。

更何况大厅里闹哄哄的，如果说窗口的解释没听好，一下子填错了，又得重头再填，真不如在一楼大厅这里，吹着空调，由我为他们提供一对一的填表指导，何乐而不为呢？其实像那些有权证带领的买卖双方，他们权证给他们整理的材料，填的表，比我这里细致的多。

但是凡事也总有例外的时候，比如说这个权证是新人。

这一天，我就遇到一位刚入行的新权证，在我做协议预审的时候，发现她将表格填错了，她的卖方是符合“满五唯一”

标准，即该不动产缴纳契税已满五年，且该不动产为家庭唯一住房。

这种情况可以享受免除个人所得税的政策。

但是这位新人权证，却误把《免除个人所得税申报表》填成了《缴纳个人所得税申报表》。

其实我觉得这个错误对于新人权证来说，应该是情有可原的，因为这两张表格长得太像了，我之前也有过拿混过这两张表的经历。

我也没说太多的话，就是递给她一张正确的表格，让她重新填写正确即可。

但是一旁的一位老权证却是一副气势汹汹的样子，看样子公司分配她带领这位新权证，直接劈头盖脸的对着对方就是一顿数落，完全不顾我和买卖双方就在她们旁边。

可能她就是为了这样羞辱这个职场新人。

这个新的权证低着头伏在桌子上填写着表格，我完全看不到她的表情，但是我能看到她已经从脖子红温到耳垂了。

填完之后，我确认无误，签字示意他们可以上楼办件了。

他们一行人越走越远，这个新人权证唯唯诺诺的跟在最后面，前面领路的老权证还时不时的回头数落这个新权证几句。

我很同情这个新权证，但我不知道她后来怎么样了，因为从此之后，她再也没有出现过。

：（）不动产登记的那些事