手机浏览器扫描二维码访问
周坤建议道:“我觉得你的步子可以迈大一点,可以先把商业复合体规划好,然后在全国的北上广深四个城市建设四个商业复合体,同时酒店、电影院也可以跟上。”
“五十个亿加上杠杆、预售,建四个商业综合体还是轻轻松松的,反正商业综合体项目主要在于拿地,同时也要培养好招商与运营管理团队。
等建设好了,你再拉着各地的领导去参观,一定可以在银行那里贷到更多的钱同时你也可以找政府借一些钱。”
“这样会不会太危险了?负债过高很容易出问题的。”
周父却有点担心,他属于稳扎稳打类型的。
“不会的你就放心好了,你这五十个亿如果在胆子大的人手里,他都敢撬动一千亿的项目,我们只是4倍杠杆罢了。
同时中国发展的只会越来越快,都时候资产升值的更快,那些债务就都不算是问题。”
周坤知道那些地产公司,负债率80都算正常的了,而且他知道什么时候国家会进行调控,到时候提前告诉周父就行了。
前世王健林也说过,如果建万达广场需要50亿,那么他只需要投入20的资金,也就是10个亿就可以了。
拿完地后办理四证,办好四证就可以向银行进行贷款,差不多可以贷款30,也就是15个亿。
这部分钱拿来搞建设,建设一部分后就可以预售了,销售回款的资金用来支持盖完整个广场。
所以如果按照王健林说的办,周父可以用50亿撬动250亿的项目。
当然了,现在是2005年,这时的钱是非常值钱的。
按照北上广深这四个地方的配置建商业综合体,周坤估计一个项目40亿就顶天了,根本不用担心。
“好吧,照你说的试试。”
周父被周坤说服了,他也很久没有大胆一次了。
“对了,到时候商铺别全都卖出去了,一部分要留着。”
周坤想起来他的公司应该会有一些业务所以建议道。
“为什么?卖出去资金回来的更快吧?”
周父不解,正常人不都是快速出售然后回笼资金的吗?“你说的没错,不过还是我说的,你可以再抵押给银行。
那些好地方的商铺还是很值钱的,升值也快,全部卖了并不划算。
之前不是说多元化发展吗?到时候除了我说的那几个行业,你们也可以依托芸锦广场的商铺做一些拓展业务,到时候就看你们自己的了。”
周坤解释道。
周父听后点了点头。
两人又聊了一会儿,周坤准备回家去见见妈妈。
周坤刚到家门口,就看见周母和一个女生在聊天。
周坤走近一看才发现那个女生原来是温悦琳,很显然温悦琳也看见了周坤。
“你小子还知道回来啊?之前一个星期还能回来一次,现在都快一个月了才回来。”
周母顺着温悦琳的视线也见了周坤,惊喜的同时抱怨道。
周坤走到周母身边,温悦琳站在一旁看着,没有说话。
周坤微笑着对着她点了点头,表达他的谢意。
“妈,我今天专门回来就是看您的。”
周坤看着他妈妈说着好话。
“最近在忙什么呢?这么久都不回家!”
简介我叫江羽,本想一直留在山上陪着我的绝色师父,却被师父赶去祸害未婚妻了。而且多少?九份婚书!?...
要想从政呢,就要步步高,一步跟不上,步步跟不上,要有关键的人在关键的时刻替你说上关键的话,否则,这仕途也就猴拉稀了...
官场是什么?官场是权力的游戏。官场远比江湖更为险恶。千帆竞渡百舸争流!跨过去那就是海阔任潮涌风劲好扬帆!官场的规矩是什么?正确就是官场的最大规矩!重活一世。刘项东洞悉一切。他不仅能正确,还会一直正确下去!重生是风自身为鹏大鹏一日同风起,这辈子,我刘项东要扶摇直上九万里!...
周胜利大学毕业后,因接收单位人事处长的一次失误延误了时机,被分配到偏远乡镇农技站。他立志做一名助力农民群众致富的农业技术人员,却因为一系列的变故误打误撞进入了仕途,调岗离任,明升暗降,一路沉浮,直至权力巅峰...
官场如战场,尔虞我诈,勾心斗角,可陆浩时刻谨记,做官就要做个好官,要有两颗心,一颗善心,一颗责任心。且看陆浩一个最偏远乡镇的基层公务员,如何在没有硝烟的权利游戏里一路绿灯,两袖清风,不畏权贵,官运亨通。...
天才中医凌游,在大学毕业后为逝世的爷爷回村守孝三年,并且继承了爷爷生前经营的医馆三七堂。可突然有一天,一群大人物的到来,让他的人生出现了转折,本想一生行医的他,在经历了一些现实的打击之后,他明白了下医医人,上医医国的道理,为了救治更多的人,从而毅然决然的走向了官场,游走在政军商等各种圈子。从赤脚郎中,到执政一方,从懵懂青涩,到老成练达,看凌游如何达成他心中安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜的崇高理想。...